О внесении изменений в Федеральный закон "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" и статью 44 Федерального закона "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации"

Что меняется

Законопроект предлагает дополнить Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ новым видом регионального государственного контроля (надзора) за соблюдением подрядчиками требований к порядку и срокам размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства. Контроль будут осуществлять уполномоченные органы субъектов РФ. Плановые проверки не предусмотрены — только внеплановые документарные проверки по жалобам, поручениям Правительства, требованиям прокуратуры или при истечении срока исполнения предписания. При выявлении нарушений в ходе мониторинга выдаётся предписание. Одновременно уточняются полномочия региональных органов власти в соответствующем федеральном законе. Минстрой обеспечивает методическое сопровождение. Изменения вступают в силу с 1 сентября 2026 года.

Цели

Обеспечить прозрачность и соблюдение сроков раскрытия информации при строительстве жилых домов подрядчиками с использованием эскроу-счетов. Создать механизм оперативного реагирования на нарушения через внеплановые проверки. Распределить контрольные полномочия между уровнями власти, передав часть функций на региональный уровень.

Возможные риски

Отсутствие плановых проверок может привести к выборочному контролю по жалобам, увеличивая нагрузку на подрядчиков при любых обращениях. Риск неоднородной правоприменительной практики в разных регионах из-за отсутствия единых стандартов проверок. Неопределённость с санкциями может снизить эффективность предписаний до принятия подзаконных актов.

Кого касается

• business
• property_owners