О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации

Тема: Жильё и ЖКХ

Стадия: Предварительное рассмотрение

Что меняется

Предлагается дополнить Земельный кодекс запретом на приобретение земельных участков в собственность иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами. Для физических лиц предусмотрены три исключения: наследование, приобретение земли с унаследованной постройкой и приобретение в браке с гражданином РФ. Иностранным компаниям собственность запрещена полностью. Владельцы зданий на чужой земле получают преимущественное право выкупа (для граждан) или аренды (для компаний), но Президент может устанавливать перечень зданий-исключений. Участники программы переселения соотечественников и граждане Беларуси с видом на жительство приравниваются к гражданам РФ в земельных правах.

Цели

Ограничить доступ иностранных лиц к земельным ресурсам России. Обеспечить приоритетное право граждан РФ на владение землёй. Создать правовые условия для защиты национальных интересов в сфере землепользования.

Возможные риски

Правовая неопределённость в отношении земли, уже приобретённой иностранцами. Возможные споры из-за неясных формулировок исключений (например, о браке с гражданином). Риск ухудшения инвестиционного климата и роста арендных ставок. Коррупциогенный потенциал при формировании перечня исключений Президентом.