О внесении изменений в Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Тема: Жильё и ЖКХ

Стадия: Внесён

Что меняется

Планируется разрешить застройщикам, заключившим договор о комплексном развитии территории (КРТ) до 1 января 2026 года, обратиться за продлением срока действия договора до конца 2026 года. Максимальное продление — 3 года. При этом не будут начисляться новые штрафы и пени за просрочку (кроме случаев неисполнения обязательств по переселению из аварийного жилья), а ранее начисленные по другим основаниям штрафы спишут. Это направлено на поддержку застройщиков и завершение проектов в сложных экономических условиях.

Цели

Дать застройщикам возможность завершить проекты КРТ без санкций за просрочку, возникшую по объективным причинам. Сохранить инвестиционную активность в градостроительной сфере. Снизить риски появления недостроенных объектов.

Возможные риски

Снижение ответственности застройщиков за соблюдение сроков по другим обязательствам. Затягивание сроков расселения граждан из аварийного жилья, так как именно по этим обязательствам санкции сохраняются, но общие послабления могут отвлечь ресурсы. Ухудшение положения жителей, ожидающих завершения проектов, из-за продления общих сроков.