О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в части введения предельного размера процентной ставки по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке)

Тема: Деньги и финансы

Стадия: Предварительное рассмотрение

Что меняется

Этот законопроект вводит максимальный размер процентной ставки по договорам ипотеки. Предлагается, чтобы ставка не превышала ключевую ставку Банка России более чем на 2 процентных пункта. Цель — сделать ипотечные кредиты более доступными для граждан и снизить долговую нагрузку на семьи. Документ пока не принят, это ещё проект.

Цели

Снизить стоимость ипотечных кредитов для граждан. Уменьшить долговую нагрузку на семьи. Повысить доступность жилья.

Возможные риски

Банки могут ограничить выдачу ипотеки из-за снижения прибыльности. Ограничение может не учитывать риск-профиль заёмщика, что приведёт к отказу в кредитах более рискованным клиентам. При резком снижении ключевой ставки может возникнуть ажиотажный спрос и рост цен на жильё.